裝配式建筑是以構件工廠預制化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配式安裝為模式，以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理為特征的新型建筑生產(chǎn)方式。

為了大力推進裝配式建筑進程，深圳市自2014-2018年密集出臺了一系列關于裝配式建筑的各項新規(guī)，目前執(zhí)行的是2018 年 11 月 1 日出臺的（深圳市住房和建設局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會聯(lián)合發(fā)布深建規(guī)〔2018〕13 號）：《關于做好裝配式建筑項目實施有關工作的通知》。新規(guī)中發(fā)展目標明確約定：2018年起，在新出讓的住宅用地項目和人才房、保障性住房項目全面實施裝配式建筑的基礎上，全市新建居住建筑和建筑面積 5 萬平方米及以上新建政府投資的公共建筑 100% 實施裝配式建筑；2019 年起，建筑面積 5 萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房100% 實施裝配式建筑；2020 年起，建筑面積 3 萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房 100% 實施裝配式建筑。就是說，我司在建的榮超新時代廣場項目，按規(guī)劃要求必須采用裝配式建筑模式。

那問題來了，我們是如何認定新建建筑是否是裝配式建筑呢？新規(guī)中的《評分規(guī)則》解答了這個問題。該規(guī)則繼承了預制率和裝配率的工業(yè)化思路，又進一步引導我市裝配式建筑技術創(chuàng)新，從標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理等方面提出裝配式建筑的技術要求，重點在于集成化、精細化、工業(yè)化，進一步促進深圳裝配式建筑技術創(chuàng)新，鞏固和提升建筑工業(yè)化發(fā)展水平，更具科學性、系統(tǒng)性、可操作性。

新規(guī)的實行，進一步明確建設、設計等相關單位在裝配式建筑項目初步設計、施工圖設計、項目施工、竣工驗收等重點階段的要求。

裝配式項目全周期認定工作流程：

初步設計階段——施工圖設計階段——項目施工階段——項目竣工階段

技術評分表要求裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構建筑按照專用表格分別進行技術評分,在滿足各技術項最低分值要求的前提下，技術總評分不低于50分的可認定為裝配式建筑。

技術總評分=（各技術項實際得分總和）÷（100-缺少項分值總和）×100+加分項得分。

裝配式建筑的優(yōu)點主要是推進供給側(cè)結(jié)構性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。但它的缺點也不少，比如市場環(huán)境不成熟、成本高、設計資源稀缺、質(zhì)量通病多、安全隱患大、后期維修可追溯性差等諸多問題。

一個有意思的現(xiàn)象，近幾年來的建造師考試中，關于裝配式建筑的內(nèi)容占比越來越大，而且學習考試的內(nèi)容都是說的優(yōu)點，不說缺點，很有中國特色。

缺點很多，國家都還要不遺余力地大力推進，從長遠角度來說，肯定是利大于弊。從我們工程管理的角度出發(fā)，只能緊跟國家政策，盡快學習熟悉政策，做好我們榮超的每一個精品工程。